El gran repte de rehabilitar els habitatges existents

Rehabilitar els habitatges existents és avui una necessitat urgent a tot Europa. La manca d’aïllament tèrmic incrementa el consum energètic i contribueix significativament a les emissions de gasos d’efecte hivernacle. Alhora, les instal·lacions d’aigua obsoletes provoquen un malbaratament inacceptable d’un recurs cada cop més escàs, mentre que les deficiències en accessibilitat i habitabilitat afecten la qualitat de vida de milers de persones. A Barcelona, per exemple, un 85% dels habitatges de lloguer presenten algun d’aquests problemes.

La rehabilitació residencial no és només un repte, sinó també una oportunitat per transformar la ciutat cap a la sostenibilitat i el confort.

La fusta prefabricada com a solució innovadora

La modificació de la Llei Catalana d’Urbanisme (2022) permet ampliar volumètricament els immobles a canvi de millores en habitabilitat, accessibilitat i eficiència energètica i hídrica. Aquí és on entra la prefabricació amb fusta: un sistema que combina rapidesa, eficiència i sostenibilitat.

Els avantatges són múltiples:

• Reducció de terminis i costos de construcció.
• Menor impacte ambiental gràcies a l’ús de materials de la biosfera.
• Creació de llocs de treball de qualitat i potenciació del teixit productiu local. 

Aligra: un sistema modular versàtil

Des d’Aiguasol, en col·laboració amb Straddle3, Societat Orgànica, Tallfusta i Tejido, hem desenvolupat Aligra. Aquesta solució, guanyadora del repte urbà “regeneració d’edificis d’habitatges amb sistemes innovadors sostenibles” de Barcelona Innova, aprofita aquestes oportunitats amb un sistema integrat de mòduls prefabricats de fusta, dissenyats per adaptar-se a qualsevol edifici existent, condicions climàtiques o normativa vigent.

Els mòduls són bidimensionals, lleugers i fàcils de manipular, emmagatzemar i transportar. Es connecten mitjançant unions reversibles que faciliten el muntatge, la reparació, la reutilització i el reciclatge.

A partir d’aquests mòduls, Aligra ofereix cinc kits tridimensionals que responen a les necessitats més comunes:

• Kit 1: Revestiment de façanes: Panells de façana ventilada que milloren l’aïllament i l’estètica dels edificis. Els acabats ofereixen diverses opcions de color i textura, amb possibilitat d’afegir o substituir capes segons les necessitats.
• Kit 2: Galeria d’ampliació: Pòrtics estructurals de fusta microlaminada (LVL) que permeten ampliar els habitatges amb terrasses, galeries envidrades o habitacions interiors. Muntatge ràpid i mínimes molèsties per als veïns.
• Kit 3: Pèrgola fotovoltaica: Terrats equipats amb pèrgoles amb panells bifacials lleugerament translúcids que generen energia renovable i garanteixen confort lumínic. Facilita l’autoconsum i la creació de comunitats energètiques.
• Kit 4: Aljub de pluvials: Caixes reutilitzades d’HDPE que acumulen aigües pluvials per al reg i ús sanitari. Amb sistema de filtratge i monitoratge de qualitat i quantitat d’aigua, poden convertir-se en cobertes transitables o enjardinades.
• Kit 5: Sensors de monitoratge: Sistema smart building assequible que controla temperatura, humitat, CO₂ i nivells d’aigua. Pot automatitzar persianes i finestres, amb alertes i consells per fomentar el consum responsable d’aigua i energia.

Impacte ambiental, circularitat i eficiència energètica d’Aligra

Aligra combina eficiència energètica, sostenibilitat, circularitat i resiliència urbana, transformant la rehabilitació residencial en una oportunitat de futur sostenible i còmode per als habitants.

Resiliència urbana i reducció de l’efecte illa de calor

• Les cobertes amb aljub i vegetació i l’ús de materials lleugers com la fusta redueixen l’acumulació de calor a l’exterior.
• Els dissenys amb reculades generen més zones d’ombra i minimitzen la radiació absorbida per la façana.
• La reducció de la inèrcia tèrmica contribueix a un entorn urbà més fresc i confortable.

Gestió de l’aigua de pluja

• Les cobertes aljub permeten un alt grau d’autosuficiència en reg, adaptant-se a la climatologia mediterrània i a vegetació de baix consum.
• El sistema pot integrar-se en la gestió global d’aigües no potables de l’edifici, combinant aigua de pluja i aigües grises per ús en jardineria i altres necessitats.

Confort tèrmic i eficiència energètica

• Les façanes rehabilitades amb Aligra milloren la transmitància tèrmica (U) segons els estàndards del CTE.
• Proteccions solars fixes i mòbils, estanquitat a l’aire amb fusteries classe 4 i reducció de ponts tèrmics contribueixen a disminuir el consum energètic i millorar la salut i confort dels usuaris.
• La galeria bioclimàtica augmenta l’àrea útil mantenint condicions de confort pràcticament tot el dia.
• La combinació d’estratègies passives i energia renovable integrada pot reduir fins al 60% del consum energètic en fase d’ús i fins al 40% d’energia embeguda en la fase de producció de materials, amb una reducció de CO₂ equivalent del 85% respecte a construcció convencional.

Circularitat i reutilització de materials

• Sistema modular i reversible amb unions mecàniques desmuntables que faciliten la reutilització de components i kits.
• 30% dels materials poden ser reutilitzats en noves construccions, 65% reciclats i només un 5% no admet reutilització ni reciclatge.
• Reaprofita materials d’altres usos, com plaques de revestiment i ferratges, fomentant l’economia circular.
• La producció local dels components a Catalunya minimitza transport i impactes associats.

Energia embeguda i reducció de CO₂

• L’anàlisi del total de materials dels mòduls mostra 81,6 kgCO₂eq/m² i 1.437 MJ/m², front als 550 kgCO₂eq/m² i 2.400 MJ/m² d’un edifici convencional.
• Això suposa una reducció del 85% en emissions de CO₂ i 40% en energia embeguda, contribuint a la sostenibilitat del cicle de vida complet de l’edifici.

Integració amb normatives i polítiques europees

• Aligra està alineat amb marcs de sostenibilitat com Level(s) i amb la Taxonomia de la UE, promovent la gestió circular dels materials i el càlcul del potencial d’escalfament global.
• El disseny modular i l’ús de materials locals i recuperables reforcen la resiliència urbana i l’autonomia energètica dels edificis.

La revolució Aligra

Amb Aligra, la rehabilitació residencial deixa de ser un repte per convertir-se en una oportunitat de modernització, sostenibilitat i millora de la qualitat de vida. Els edificis es transformen en espais més còmodes, eficients i connectats, tot reduint costos, terminis i impacte ambiental. 

Aligra no només repara edificis: els prepara per al futur.