Más de 20 millones de euros ejecutados en inversiones en rehabilitación energética, nos permiten valorar y orientar las mejores propuestas de la forma más eficiente.
El marco visión
Aunque las estadísticas varían por países, la proporción de obra nueva en relación a la existente resulta residual, siendo un porcentaje muy relevante anterior a cualquier normativa energética. Si a lo anterior añadimos la evolución de los costes de la energía, junto con las nuevas directrices internacionales acordadas en París, parte relevante del foco se debe centrar en como rehabilitar el parque existente, y hacerlo aprovechando parcial o totalmente los beneficios del ahorro energético.
Qué ofrecemos
Entendemos la rehabilitación como una forma de aumentar el valor patrimonial y dar entrada a nuevos agentes interesados, pero también como una forma de asegurar las condiciones óptimas de habitabilidad, y de generar nuevas dinámicas sociales como motor del cambio.
En edificios de uso residencial, valoramos el impacto de actuaciones orientadas, en base a análisis calibrados por facturas o por datos de uso a escala mediante técnicas de big data. Determinamos las mejores opciones, considerando los costes de inversión requeridos, y las rentabilidades en base a ahorro y a modelos de pago por usuarios según cuotas, o por inversión directa. Integramos en los modelos tanto soluciones arquitectónicas como constructivas y de sistemas energéticos, valorando en detalle los consumos por usos, y dando soluciones por prioridades de los inquilinos y, cuando se requiere, ejecutando las obras.
En edificios de uso terciario, calibramos modelos de detalle con datos reales de factura, monitorizaciones de indicadores clave, y test de calidad en base a termografías y pruebas de infiltración. Planteamos, desde una visión integral y de máximo alcance, las soluciones adecuadas a cada caso, valorando el retorno de la inversión con métricas de mercado. Trabajamos desde la óptica del cliente, sea propiedad o inversor, y en los casos en que se plantea operaciones de financiación por terceros, a través de empresas ESE, establecemos los escenarios de beneficio para todas las partes.
En edificios de uso terciario grandes consumidores o industria, y si se valora por parte de la propiedad, actuamos como facilitadores energéticos a través de nuestra empresa exsergy.com. A través de exsergy se levantan inversiones para empresas ESE o fondos de inversión, a coste de inversión cero para la propiedad, y siempre valorando el máximo alcance de las actuaciones, y haciendo un seguimiento de las mismas.
Ofrecemos obras y documentación orientada para cliente y proceso administrativo, así como informes técnicos y de inversión.
Cómo lo hacemos
En base a nuestro conocimiento adquirido, por obras en proyectos de ingeniería y en participación de proyectos de investigación y desarrollo, hemos desarrollado una metodología de cálculo adaptada a usos (residencial y gran terciario), que nos permite detectar las deficiencias y potenciales de forma detallada y valorable por terceros.
En un momento en el que el concepto de auditoría resulta muy amplio, ofrecemos valoraciones que, en el caso de inversiones por terceros, desarrollamos a éxito en base a ahorro energético conseguido. Para ello utilizamos una metodología que combina la modelización de los edificios, con la calibración por facturas o datos de mediciones, y el conocimiento independiente y operativo de un amplio abanico de tecnologías de mercado.
El factor económico tiene un peso relevante, ya sea en la determinación de subvenciones requeridas o existentes en residencial, como en las valoraciones de inversión y retorno operativo en terciario. En todos los casos, utilizamos métricas del sector financiero combinadas con indicadores entendibles para la propiedad o los usuarios finales.
En casos sujetos a inversión por terceros, podemos actuar a riesgo bajo la empresa exsergy.com, haciendo una preevaluación de potencial y, según resultados, estableciendo un análisis de detalle para inversión, a remunerar en base a los ahorros.
A través de personal acreditado, hacemos un seguimiento de los resultados de las inversiones mediante el diseño y implementación del protocolo IPMVP.
Proyectos Destacados
Proyecto ARV: impulsando comunidades energéticas y la rehabilitación de edificios en Europa
Aiguasol, como parte del equipo de Green Deal ARV y en colaboración con IREC - Instituto de Investigación en Energía de Cataluña, hemos realizado los estudios de viabilidad para la recuperación y rehabilitación del edificio GESA en Palma de Mallorca.
Santander, Hábitat Futuro: El urbanismo regenerativo como modelo de ciudad
Desde Aiguasol, hemos aportado nuestro expertise en eficiencia energética para dar soporte en la elaboración del plan estratégico del proyecto "Santander, Hábitat Futuro". Gracias al urbanismo regenerativo, en 2055 Santander será una ciudad circular, resiliente, vertebrada, próspera, vital e inclusiva.
Reformas residenciales a escala de distrito
AIGUASOL y IREC han colaborado en un estudio para el KIC-Innoenergy, en el que se analizan los mejores modelos de negocio-gestión que permitan realizar rehabilitaciones de edificios a gran escala.