El proyecto TOBEEM, sobre Viabilidad del diseño actual de edificios de oficinas en Madrid de coste y consumo energético mínimos en el horizonte de 2020, pretende arrojar luz a la problemática del consumo energético de edificios de oficinas. El proyecto ha sido dirigido por AIGUASOL y cofinanciado por 10 entidades públicas y privadas.

El objetivo principal del proyecto TOBEEM es la determinación de los límites razonables, económica y energéticamente, a los que puede llegarse en edificios eficientes de oficinas en Madrid, así como con el establecimiento de criterios fehacientes de diseño para alcanzar los mencionados límites de consumo. De esta forma, los principales objetivos a alcanzar pasan por:

• Evaluar y modelar los pesos de los distintos factores que afectan al ciclo de vida energético de los edificios de oficinas, prestando especial atención a las condiciones reales de construcción y operación de las edificaciones.
• Desarrollar las herramientas y conocimientos que, fruto de una visión y análisis sistemáticos de los distintos elementos a considerar en este tipo de edificios, sienten las bases apriorísticas de la sostenibilidad de los edificios de oficinas.
• Definir directrices y una metodología que permitan sintetizar, en un lenguaje comprensible a los actores implicados y centrándose en las fases iniciales de diseño, los conocimientos energéticos a considerar, y que sean un guión a seguir en el diseño y uso de este tipo de construcciones.
• Dimensionar y demostrar la importancia de la correcta gestión y uso de edificios de oficinas, y fomentar la participación de los distintos actores en las fases iniciales de diseño de este tipo de construcciones.
• Dimensionar y parametrizar la relación entre los costes energéticos y económicos en función del diseño, gestión y uso de los edificios de oficinas.

La consecución de los mismos ha permitido generar un monto de información que, se entiende, contribuye a otros objetivos medioambientales, de mercado, tecnológicos y académicos relacionados con la problemática expuesta. Dichos objetivos se establecen en un marco geográfico concreto, Madrid, bajo las condiciones normativas actuales, y en el marco de diseño de edificios de coste óptimo y de energía casi cero, establecido por la Directiva europea EPBD 2010.

Un listado de los edificios que han sido estudiados en TOBEEM en Madrid.