{"id":147702,"date":"2025-12-05T16:07:02","date_gmt":"2025-12-05T15:07:02","guid":{"rendered":"https:\/\/aiguasol.coop\/?post_type=portfolio&#038;p=147702"},"modified":"2025-12-05T16:07:03","modified_gmt":"2025-12-05T15:07:03","slug":"gesa-renace-de-icono-olvidado-a-edificio-positivo-en-palma-de-mallorca","status":"publish","type":"portfolio","link":"https:\/\/aiguasol.coop\/es\/project\/gesa-renace-de-icono-olvidado-a-edificio-positivo-en-palma-de-mallorca\/","title":{"rendered":"GESA renace: de icono olvidado a edificio positivo en Palma de Mallorca"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column width=\u00bb1\/1&#8243;][vc_column_text uncode_shortcode_id=\u00bb151189&#8243;]<b>El legado de un s\u00edmbolo moderno<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El edificio GESA, dise\u00f1ado por Josep Ferragut Pou en 1963 y construido entre 1967 y 1977, fue la sede de la hist\u00f3rica compa\u00f1\u00eda el\u00e9ctrica local, posteriormente integrada en ENDESA\/ENEL. Concebido para uso administrativo, es un destacado ejemplo del racionalismo de la \u00e9poca, innovador por su estructura con n\u00facleo central que concentra servicios y liberaba amplias plantas di\u00e1fanas, una soluci\u00f3n avanzada que hoy es com\u00fan en oficinas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Su volumen c\u00fabico y las cuatro fachadas de vidrio lo convirtieron en un icono del skyline de Palma. Reconocido como ejemplo del Movimiento Moderno en Mallorca, fue declarado bien de inter\u00e9s patrimonial en 2007. Sin embargo, en los \u00faltimos a\u00f1os ha permanecido en desuso a la espera de un nuevo proyecto que lo reintegre en la vida urbana.<\/span><\/p>\n<p><b>El desaf\u00edo de la rehabilitaci\u00f3n: repensando su envolvente y climatizaci\u00f3n<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dentro del marco del proyecto de innovaci\u00f3n <\/span><a href=\"https:\/\/greendeal-arv.eu\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">ARV<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que promueve la creaci\u00f3n de comunidades circulares y el incremento del ratio de renovaci\u00f3n de los edificios en Europa, <\/span><a href=\"https:\/\/aiguasol.coop\/?lang=es&amp;gad_source=1&amp;gad_campaignid=18390245700&amp;gbraid=0AAAAAD75wfCaJnBoK7vywNVnnhlwYeu43&amp;gclid=Cj0KCQjwuKnGBhD5ARIsAD19RsZXoXlOP8HoqNfsje-maY_xseycixS532i6mP2CMOjFojiyyblsiZAaApVCEALw_wcB\"><span style=\"font-weight: 400;\">AIGUASOL<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e <\/span><a href=\"https:\/\/www.irec.cat\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">IREC<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, junto a la colaboraci\u00f3n del Ayuntamiento de Palma, planteamos el reto de recuperar el edificio GESA, rehabilitarlo con el objetivo de adaptarlo a los tiempos que vienen y convertirlo en un edificio positivo \u2013 esto es, que produce m\u00e1s energ\u00eda de la que consume. Los objetivos que se marcaron fueron ambiciosos, teniendo en cuenta el estado actual y las posibilidades del edificio:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Demanda t\u00e9rmica de calefacci\u00f3n inferior a 15 kWh\/m<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> a\u00f1o.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Demanda t\u00e9rmica de refrigeraci\u00f3n inferior a 15 kWh\/m<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> a\u00f1o.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Energ\u00eda primaria total inferior a 70 kWh\/m<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> a\u00f1o, incluido el consumo de calefacci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n, tratamiento de humedad, ventilaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para ello, se trabajaron espec\u00edficamente: a) la rehabilitaci\u00f3n de la fachada patrimonial, b) una nueva propuesta de sistemas de climatizaci\u00f3n y c) la integraci\u00f3n de producci\u00f3n fotovoltaica en fachada (BIPV<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">), que permite al edificio ser productor de energ\u00eda y convertirse en un \u201cedificio positivo\u201d.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El trabajo de reducci\u00f3n de las demandas t\u00e9rmicas se centr\u00f3 sobre todo en la fachada, un elemento de mucho peso en el comportamiento t\u00e9rmico del edificio. Mediante el uso de herramientas de simulaci\u00f3n t\u00e9rmica (TRNSYS18) se model\u00f3 el edificio tal y como fue dise\u00f1ado, y se calcularon las demandas t\u00e9rmicas de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n (sensible y latente). Mientras que las demandas de calefacci\u00f3n eran inferiores a los 5 kWh\/m<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> a\u00f1o, las de refrigeraci\u00f3n se disparaban por encima de los 30 kWh\/m<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> a\u00f1o. El car\u00e1cter patrimonial del edificio limita las acciones de rehabilitaci\u00f3n en fachada, habiendo de mantener la est\u00e9tica original. Esto no permite el uso de protecciones solares exteriores que limiten la exposici\u00f3n a la radiaci\u00f3n solar. En un edificio completamente expuesto, con el 100% de la altura entre plantas de vidrio, represent\u00f3 un limitante importante. Se plante\u00f3 el estudio de 4 configuraciones de fachada alternativas a la actual: a) Substituci\u00f3n de los vidrios instalados por vidrios fotovoltaicos, b) Cambio a doble vidrio con paneles exteriores fotovoltaicos, c) Fachada ventilada (entre forjados) con doble vidrio y paneles exteriores fotovoltaicos y d) Fachada ventilada (contin\u00faa) con doble vidrio y paneles exteriores fotovoltaicos. Con el modelo t\u00e9rmico generado se evalu\u00f3 el comportamiento del edificio, tanto a temperatura libre como con consignas de confort, para concluir que desde el punto de vista de reducci\u00f3n de demandas t\u00e9rmicas, la estrategia m\u00e1s relevante era la incorporaci\u00f3n de una doble fachada ventilada. Por ello, se opt\u00f3 por el sistema constructivo de fachada ventilada entre forjados. Con este sistema definido, el siguiente paso fue la optimizaci\u00f3n param\u00e9trica de los valores que condicionan el comportamiento del edificio: transmitancia t\u00e9rmica de vidrios, factor solar del vidrio, espesor de la c\u00e1mara de aire y funcionamiento de la misma (por convecci\u00f3n o forzada). Los resultados obtenidos aconsejaron: a) reducir un 10% la transmitancia t\u00e9rmica de las zonas opacas, b) trabajar con vidrios de transmitancia t\u00e9rmica de 1.10 W\/m<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">K y un factor solar de 0.24 y c) forzar la ventilaci\u00f3n a trav\u00e9s de la c\u00e1mara de aire de la fachada ventilada.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La implementaci\u00f3n de estas estrategias, permite reducir el consumo de energ\u00eda final de climatizaci\u00f3n (calefacci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n sensible y latente) en un 37% respecto al escenario de dise\u00f1o inicial, situando dicho consumo en 7.5 kWh\/m<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> a\u00f1o aproximadamente.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El siguiente paso fue la optimizaci\u00f3n del sistema de climatizaci\u00f3n. Este paso presentaba dos grandes retos. El primero, estudiar la idoneidad de la fuente renovable y el porcentaje de hibridaci\u00f3n; esto es, dimensionar un sistema h\u00edbrido de geotermia y aerotermia \u00f3ptimo en t\u00e9rminos de coste y eficiencia energ\u00e9tica, as\u00ed como de impacto ambiental. El segundo reto, presentar una soluci\u00f3n de distribuci\u00f3n interior y elementos emisores con unos espacios interiores muy reducidos. Para el primer ejercicio de dise\u00f1o, se acopl\u00f3 al modelo t\u00e9rmico del edificio sistemas de aerotermia y geotermia para realizar un barrido param\u00e9trico de dimensionado que permiti\u00f3 encontrar un \u00f3ptimo de hibridaci\u00f3n:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Capacidad de calefacci\u00f3n \u2013 873kW Aerotermia + 125kW Geotermia<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Capacidad de refrigeraci\u00f3n \u2013 777kW Aerotermia + 109kW Geotermia<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La geotermia se utiliza como sistema principal, mientras que como sistema de apoyo se plante\u00f3 tres bombas de calor aerot\u00e9rmica polivalentes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Respecto al sistema de emisi\u00f3n, se estudiaron tres alternativas: a) fancoil de techo + refuerzo de fancoil en paredes, b) fancoil de techo y convectores en el suelo, c) fancoil de techo con refuerzo de fancoil en paredes y ventiladores de refuerzo y d) inductores y convectores en el suelo. Las cuatro alternativas intentan resolver el problema de espacio en las salas di\u00e1fanas. La altura libre de las plantas es m\u00ednima, y no es viable conducir conductos hasta las zonas m\u00e1s alejadas del n\u00facleo. La centralizaci\u00f3n de los espacios t\u00e9cnicos requiere de una altura de planta que permita llegar a todos los puntos con la suficiente potencia de climatizaci\u00f3n. M\u00e1xime, cuando el per\u00edmetro del edificio est\u00e1 tan condicionado t\u00e9rmicamente por una fachada vidriada. Finalmente, teniendo en cuenta par\u00e1metros como coste, encaje arquitect\u00f3nico, ruido, mantenimiento y rendimiento, se opt\u00f3 por la soluci\u00f3n de fancoil de techo con refuerzos de fancoil integrados en las paredes.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Energ\u00eda que suma: un modelo para el futuro<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con el edificio ya optimizado en t\u00e9rminos de demanda y consumo energ\u00e9tico, el siguiente paso fue lograr que se convirtiera en un \u201cedificio positivo\u201d, capaz de generar m\u00e1s energ\u00eda de la que consume. Para ello, se busc\u00f3 maximizar la superficie de producci\u00f3n de energ\u00eda renovable.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de la instalaci\u00f3n tradicional de m\u00f3dulos fotovoltaicos en cubierta, se incorpor\u00f3 una soluci\u00f3n innovadora: la integraci\u00f3n de paneles fotovoltaicos en la fachada, convirtiendo la capa externa de la doble piel ventilada en un generador de energ\u00eda. Esta estrategia no solo respeta la imagen original del edificio, sino que permite cubrir el 100 % de la energ\u00eda destinada a climatizaci\u00f3n y el 43 % del consumo el\u00e9ctrico total.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El balance entre energ\u00eda producida y consumida se traduce en una reducci\u00f3n del 47 % de las emisiones de CO\u2082 en comparaci\u00f3n con un escenario de referencia basado exclusivamente en aerotermia y sin producci\u00f3n fotovoltaica.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este ejercicio de optimizaci\u00f3n, desarrollado en el marco de un proyecto de innovaci\u00f3n y con un enfoque profundamente realista y respetuoso con la esencia del edificio, ha despertado el inter\u00e9s del Ayuntamiento de Palma de Mallorca, que estudia liderar la recuperaci\u00f3n de este verdadero s\u00edmbolo arquitect\u00f3nico de la ciudad.<\/span>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=\u00bb1\/1&#8243;][vc_gallery el_id=\u00bbgallery-185538&#8243; medias=\u00bb147691,147697,147694&#8243; gutter_size=\u00bb3&#8243; single_overlay_opacity=\u00bb50&#8243; single_padding=\u00bb2&#8243; uncode_shortcode_id=\u00bb955911&#8243;][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dentro del marco del proyecto de innovaci\u00f3n ARV, que promueve la creaci\u00f3n de comunidades circulares y el incremento del ratio de renovaci\u00f3n de los edificios en Europa, AIGUASOL e IREC, junto a la colaboraci\u00f3n del Ayuntamiento de Palma, planteamos el reto de recuperar el edificio GESA, rehabilitarlo con el objetivo de adaptarlo a los tiempos que vienen y convertirlo en un edificio positivo \u2013 esto es, que produce m\u00e1s energ\u00eda de la que consume.<\/p>\n","protected":false},"author":579,"featured_media":148603,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"slim_seo":{"title":"GESA renace: de icono olvidado a edificio positivo en Palma de Mallorca - Aiguasol","description":"Dentro del marco del proyecto de innovaci\u00f3n ARV, que promueve la creaci\u00f3n de comunidades circulares y el incremento del ratio de renovaci\u00f3n de los edificios en"},"_slim_seo_primary_term_portfolio_category":0,"footnotes":""},"portfolio_category":[86,175,89],"class_list":["post-147702","portfolio","type-portfolio","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","portfolio_category-energia-en-la-edificacion","portfolio_category-calidad-ambiental-interior","portfolio_category-edificios-nzeb-y-sellos-medioambientales"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aiguasol.coop\/es\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio\/147702","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aiguasol.coop\/es\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio"}],"about":[{"href":"https:\/\/aiguasol.coop\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/portfolio"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aiguasol.coop\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/579"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aiguasol.coop\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=147702"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/aiguasol.coop\/es\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio\/147702\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aiguasol.coop\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/148603"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aiguasol.coop\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=147702"}],"wp:term":[{"taxonomy":"portfolio_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aiguasol.coop\/es\/wp-json\/wp\/v2\/portfolio_category?post=147702"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}